ASSET VALUE STRATEGY

공간의 변화가건물의 가치로 남도록.

특정 임차인에게만 필요한 시설보다 다음 임차인도 사용할 수 있는 자산을 만듭니다.

상가공실구조대

건물의 가치는 공사비가 아니라 안정적인 순영업소득과 범용성, 관리상태, 임차구조에서 만들어집니다.

전기·냉난방·화장실·조명·출입 등 여러 업종이 활용할 기반을 우선합니다.

대형 단일공실의 위험을 줄이되 무분별한 분할로 효율을 잃지 않도록 설계합니다.

공용부, 안내체계, 점등과 실제 방문 흐름을 만들어 죽은 건물의 인상을 개선합니다.

인근 건물과 업종·주차·동선·공동홍보를 조율하고 민관협업 가능성을 검토해 개별 자산의 경쟁력이 지역의 체류와 방문으로 이어지도록 합니다.

임대차·수납·시설 이력을 정리해 잠재 매수자가 현금흐름을 검증할 수 있게 합니다.

건물마다 필요한 해법은 다릅니다.