투자구조
분석된 현장의 상황에 따라, 건물의 소유자와 공실구조대가 함께 투자하여 임대수익을 만들어내고, 건물의 가치를 올리는 투자구조를 만들어 냅니다.
- 스마트출입·CCTV·예약결제
- 이동식 가구·칸막이·보관함
- 운영·청소·마케팅 시스템
VACANCY ACTIVATION INVESTMENT
선별된 공실에는상가공실구조대가 함께 투자합니다.
수요·회수·전환 가능성을 올려, 상가공실구조대가 함께 투자합니다.
상가공실구조대
정식 임차인이 들어올 때까지 공간을 예약형 업무공간·스튜디오·스토리지 등으로 원격 운영해 임대료 제로의 손실과 건물의 폐허 이미지를 줄입니다.
운영수익
총매출에서 세금·결제수수료·운영비·유지적립금·관리비·투자회수를 차감한 뒤 약정에 따라 배분합니다.
정상임대 전환
정식 임차인이 확정되면 시설인수, 소유자 인수 또는 전면철수 중 하나를 선택합니다.
- 월별 잔존가치표 사전확정
- 이동식 설비는 회수
- 신규 임차인 공사일정과 연계
투자심사
의뢰된 상가건물의 가장 적합한 투자방식을 제안하고, 임대인의 의견이 최대한 반영될 수 있도록 협업합니다.
- 기본수선 완료와 소유자 협력
- 예약형 수요와 인허가 가능성
- 시설 재사용성
- 잔존가치 정산능력
건물마다 필요한 해법은 다릅니다.